TẢI BẢNG GIÁ MỚI NHẤT HÔM NAY

TẢI XUỐNG NGAY BẢNG GIÁ

Căn hộ Studio: 25 - 32m2
Căn hộ 1 PN: 34 - 52m2
Căn hộ 2 PN: 54 - 79m2
Căn hộ 3 PN: 75 - 102m2
Căn hộ 4 PN: 110 - 150m2
Biệt thự & Liền kề: 60 - 472m2

QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN CHƯA TĂNG GIÁ 5%

Nội dung cột [Title]
Nội dung cột [Content]
Nội dung cột [Time]

CHIẾT KHẤU 3%
CHO KHÁCH ĐẶT MUA SỚM

Giá chỉ từ 89tr/m2

Tư vấn phương án mua tốt nhất

BẢNG GIÁ CÁC TÒA ĐANG MỞ BÁN TẠI VINHOMES CỔ LOA

(Cập nhật tháng 6/2025)

CHÍNH THỨC MỞ BÁN TÒA CĂN HỘ M1-M2-M3 IMPERIA CỔ LOA - CẬP NHẬT THÁNG 06/2025

Căn hộ Studio:  8 căn hướng Đông Nam và 8 căn hướng Tây Bắc, diện tích 33m2 sử dụng, giá từ  3.1 tỷ
Căn 2PN : 8 căn hướng Tây - Nam, 3 căn hướng Đông Nam diện tích 66-72 m2, giá từ  6,2 tỷ
Căn 3PN : 6 căn hướng Đông - Bắc, Đông - Nam diện tích 90-92 m2 sử dụng, giá từ  8.9 tỷ
Căn 1PN+1: 9 căn hướng Đông Nam diện tích 45- 47m2  sử dụng, giá từ  3.7 tỷ

BẢNG GIÁ CÁC CĂN BIỆT THỰ VÀ LIỀN KỀ - VINHOMES CỔ LOA - CẬP NHẬT THÁNG 6/2025

Biệt thự Tứ Lập: Còn 20 căn hướng Đông - Nam, diện tích 127.5 m2, giá từ 36 – 40 tỷ
Biệt thự Đơn lập mặt hồ: Còn 10 căn hướng Tây – Nam, 07 căn hướng Đông - Nam, diện tích 212.5 m2, giá từ 134 tỷ
Nhà phố đường Hoàng Gia: Còn 7 căn Đông-Bắc, 9 căn Đông- Nam, diện tích 62.5 m2, giá từ  21 tỷ
Biệt thự Song Lập: Còn 10 căn hướng Đông – Bắc, diện tích 136.8 m2, giá từ 39 - 46 tỷ
Nhà phố đường Thiên Nga: Còn 8 căn hướng Tây-Bắc, 6 căn hướng Đông- Nam, diện tích từ 63 - 85 m2, giá từ 18,2 - 34.5 tỷ

BẢNG GIÁ TÒA S1, S2 - MASTERI CỔ LOA 
CẬP NHẬT THÁNG 6/2025

Căn hộ Studio:  3 căn hướng Đông Bắc và căn hướng Tây - Nam, diện tích 30m2 sử dụng, giá từ dự kiến  3 tỷ
Căn 2PN : 9 căn hướng Tây - Nam, diện tích 55-60-65 m2, giá từ  4,8 tỷ
Căn 3PN : 4 căn hướng Đông - Bắc, Tây - Nam diện tích 80-87-93 m2 sử dụng, giá từ  5.4 tỷ
Căn 1PN: 8 căn hướng Đông Bắc diện tích 41.2- 47m2  sử dụng, giá từ  3.5 tỷ

THÔNG BÁO
CĐT VỪA CHO RA MẮT CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU CỰC KHỦNG

GỬI THÔNG TIN CHO TÔI

Thông tin sẽ được gửi đến Zalo quý khách sau 3-5 phút

HÃY LÀ NHỮNG KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH CỰC KHỦNG NÀY

MỞ BÁN TÒA
THE COSMOPOLITAN M1-M2-M3
IMPERIA CỔ LOA

Tòa The Cosmopolitan (IMPERIA CỔ LOA) là 3 tòa căn hộ cao cấp cuối cùng thuộc dự án Imperia Signature Cổ Loa được Tập đoàn MIK Group mở bán tại khu đô thị Global Gate. Nằm tại vị trí “tâm điểm” của Đại đô thị quốc tế, The Cosmopolitan Cổ Loa sở tầm view hoàn mỹ toàn cảnh hơn 40ha mặt nước & công viên cây xanh, Trung tâm thành phố Hà Nội, Triển lãm The Grand Expo và Tổ hợp khách sạn 5 sao đẳng cấp JW Marriot.
🔥 🔥 🔥 Chính thức mở bán The Cosmopolitan (IMPERIA CỔ LOA)  – 3 tòa căn hộ Imperia Signature Cổ Loa đầu tiên với vô vàn chính sách bán hàng vượt trội:

✅Nhận thêm chiết khấu khi thanh toán ký quỹ sớm
✅Thanh toán tiến độ chuẩn, không vay ngân hàng chiết khấu 3%.
✅Thanh toán sớm, không vay ngân hàng chiết khấu 12%.
✅Sổ hồng lâu dài
✅Giá bán hấp dẫn trung bình 89 Triệu/m2
Lưu ý: Các chính sách bán hàng trên đây là các chính sách dự kiến sẽ áp dụng tại dự án The Ultimate Imperia Signature Cổ Loa. Chính sách bán hàng chính thức sẽ chỉ được CĐT công bố khi ra mắt chính thức dự án.
🎁 🎁🎁Nhận Qùa tặng đặc biệt và thêm ưu đãi chiết khấu khi mua hàng trực tiếp từ CĐT, được ưu tiên chọn căn đẹp với giá tốt nhất .
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & QUỸ CĂN
TÒA M1-M2-M3 IMPERIA CỔ LOA 
* Hệ thống sẽ tự động gửi tài liệu qua SĐT của khách hàng sau 2 phút.

ĐĂNG KÝ NGAY

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

 NHẬN BẢNG TÍNH GIÁ & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN dự án IMPERIA CỔ LOA
* Hệ thống sẽ tự động gửi tài liệu qua SĐT của khách hàng sau 2 phút.

ĐĂNG KÝ NGAY

BẢNG TÍNH SỐ TIỀN PHẢI TRẢ HÀNG THÁNG

HÌNH ẢNH TÒA THE COSMOPOLITAN CỔ LOA

GỬI CHO TÔI TOÀN BỘ THÔNG TIN

Căn hộ Studio 30m2
Căn hộ 1 PN 47m2
Căn hộ 2 PN 65m2
Căn hộ 3 PN 93m2

Full thiết kế 3D mặt bằng căn hộ

Bảng Giá và Chính Sách Bán Hàng 

Qũy Căn Tòa M2-M3 IMPERIA CỔ LOA

1 Phòng Ngủ
4,5 Tỷ
VNĐ
Diện tích: 34m2-55m2
Số Phòng Ngủ: 1PN+1
Bảng Giá Căn 1PN
2 Phòng Ngủ
5,8 Tỷ
VNĐ
Diện tích: 56m2-75m2
Số Phòng Ngủ: 2PN
Bảng Giá Căn 2PN
3 Phòng Ngủ
8,3 Tỷ
VNĐ
Diện tích: 75m2-94m2
Số Phòng Ngủ: 3PN
Bảng Giá Căn 3PN

LAYOUT CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

Studio
3,1 Tỷ
VNĐ
Diện tích: 28m2-32m2
Số Phòng Ngủ: Studio
Bảng Giá Căn Studio
CHỈ TỪ
CHỈ TỪ
CHỈ TỪ
CHỈ TỪ

Mở Bán 2 Toà Căn Hộ S1-S2
MASTERI GRAND AVENUE

Masteri Grand Avenue là phân khu căn hộ đầu tiên ra mắt tại dự án Vin Global Gate Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội. Đây là phân khu do Masterise Homes phát triển nằm ngay công viên vườn hoa lớn và nhà phố liền kề thuộc phân khu Thịnh Vượng.
Masteri Grand Avenue, gồm 2 toà căn hộ S1 và S2 cao 45 tầng với số lượng căn hộ 1.640 căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn Masterise Collection.
Đặc điểm nổi bật:
Dự án Masteri Grand Avenue nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện nghi, có 3 tầng hầm để xe và kế cận với trục đường Trường Sa, thuộc phân khu Thịnh Vượng.
Sở hữu tầm view tuyệt đẹp tới sông Hồng, sông Đuống và Công viên Văn hóa Lịch sử Cổ Loa.
👉👉👉QUÀ TẶNG VÀ ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG
✅️ Bảng Giá Đợt 1:
Cơ cấu căn hộ trên một mặt sàn của tòa G5/G6 IMPERIA SMART CITY (dự kiến) như sau:
Căn Studio: Diện tích từ 30m2 – 31m2. Chỉ từ 3.26 tỷ
Căn 1PN+1: Diện tích 38m2 – 58.2m2. Chỉ từ 4.74 tỷ
Căn 2PN2WC: Diện tích 64m2 – 68.4m2. Chỉ từ 7.48 tỷ
Căn 3PN: Diện tích từ 81m2 – 82.1m2. Chỉ từ 9.15 tỷ
👉 CHIẾT KHẤU 16% giá trị căn hộ khi thanh toán sớm
👉 Hỗ trợ MIỄN PHÍ 2 NĂM phí quản lý
👉 Ngân hàng giải ngân 80% giá trị căn hộ và hỗ trợ lãi suất 0% tới 24 tháng
👉 Chiết khấu lên tới 8% giá trị căn hộ, khi thanh toán theo tiến độ
👉 Tri ân khách hàng 1% giá trị căn hộ, khi ký HĐMB căn hộ

Hình Ảnh Tòa Căn Hộ S1-S2
MASTERI GRAND AVENUE

ĐĂNG KÝ XEM CĂN HỘ MẪU TÒA S1/S2 MASTERI GRAND AVENUE

Đăng ký miễn phí

Căn hộ Studio 3,14 - 3,68 tỷ
Căn hộ 1 PN 3,74 - 6,3 tỷ
Căn hộ 2 PN 6,27 - 7,27 tỷ
Căn hộ 3 PN 8,93 - 10,2 tỷ
Căn Duplex & Penthouse

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA
Vinhomes Global Gate

Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Đông Anh, Vinhomes Global Gate) tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô, khu đất quy hoạch thuộc địa phận của 3 xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm, huyện Đông Anh. Vị trí hiện tại của dự án có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố và các địa điểm tiện ích khu vực.
Nằm tại mặt đường Trường Sa (đường 5A kéo dài), từ Vin Cổ Loa thể dễ dàng kết nối đến Cảng hàng không Nội Bài, các cây cầu Thăng Long, Nhật Tân, Chương Dương, Vĩnh Tuy, cao tốc Nội Bài – Lao Cai, Hà Nội – Bắc Giang hay các tỉnh thành lân cận như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, …
Trong tương lai không xa, khi các cây cầu mới bắc qua sông Hồng hoàn thành như cầu Trần Hưng Đạo và đặc biệt là cầu Tứ Liên (cầu nối thẳng từ dự án sang Hồ Tây) thì Vin Cổ Loa chắn chắn sẽ là khu đô thị quốc tế sở hữu vị trí đắc địa nhất tại Hà Nội.
NHẬN TƯ VẤN PHƯƠNG ÁN MUA TỐT NHẤT

Cập nhật chính sách
 bán hàng VINHOMES CỔ LOA

Cập nhật tháng 06/2025

TẢI BẢNG TÍNH + HỖ TRỢ THỦ TỤC VAY VỐN
Miễn lãi suất trong 18 tháng đầu tiên cho khoản vay tối đa 70% giá trị bất động sản (BĐS).
Khách hàng có thể chọn gia hạn thêm 18 tháng lãi suất 0% (tổng 36 tháng) với chi phí cộng thêm 12% giá trị gốc.
Hưởng lãi suất chiết khấu 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm (Áp dụng cho khách hàng thanh toán theo tiến độ nhưng trả trước từng đợt).
Chiết khấu ngay 8% giá gốc và Hưởng thêm lãi suất 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm (Áp dụng cho khách hàng thanh toán sớm trong 15 ngày).
Khách hàng được miễn phí dịch vụ quản lý trong 24 tháng đầu tiên kể từ ngày phát sinh phí dịch vụ theo hợp đồng mua bán.
Ngoài ra còn rất nhiều ưu đãi hấp dẫn khác cho khách hàng đặt mua căn hộ. Liên hệ trực tiếp các bạn sale để cập nhật chính sách bán hàng từ CĐT mới nhất hôm nay.
BẢNG GIÁ & QUỸ CĂN VIN CỔ LOA
CẬP NHẬT MỚI NHẤT HÔM NAY
* Hệ thống sẽ tự động gửi tài liệu qua SĐT của khách hàng sau 2 phút.

ĐĂNG KÝ NGAY

PHÂN KHU TINH HOA

0786 585 222

0786 585 222

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Vinhomes Global Gate, phân khu tinh hoa là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp hàng đầu tại thành phố giao thương nơi cội nguồn di sản.
Sở hữu tầm view đắt giá ra sông Hồng và hệ thống tiện ích, cảnh quan độc đáo nhất khi nằm liền kề công viên Xứ Sở Thần Tiên 5,6ha và hồ điều hòa trung tâm, đối diện Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia 90ha top 1 châu Á - top 2 thế giới về quy mô triển lãm ngoài trời, hứa hẹn mang đến cho chủ nhân chất sống tinh hoa đầy kiêu hãnh.
Phân khu Tinh hoa gồm 1.482 căn Nhà phố và 270 căn Biệt thự. Hình thức sở hữu lâu dài.

👉👉👉QUÀ TẶNG VÀ ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG
✅️ QUỸ CĂN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CĐT MỚI NHẤT HÔM NAY:
Loại hình của Phân khu Tinh Hoa như sau:
Biệt thự Song lập: Diện tích từ 125.6m2 – 147.6m2.
Nhà phố: Diện tích từ 62.5m2 – 100m2.
Biệt thự Tứ lập: Diện tích trên 127.5m2.
Biệt thự Đơn lập: Diện tích trên 212.5m2.
🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥
👉 Chiết khấu 8% vào giá bán khi thanh toán sớm 100%
👉 Chiết khấu 11% dòng tiền khi thanh toán sớm theo tiến độ
👉 Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua trong giai đoạn đầu
👉 Chiết khấu từ 0,3% - 0,5% chương trình hội viên Vinclub
👉 Miễn phí quản lý trong 24 tháng giúp khách hàng tiết kiệm chi phí sinh hoạt và tối ưu lợi nhuận đầu tư

HÌNH ẢNH PHÂN KHU TINH HOA VINHOMES ĐÔNG ANH

GỬI CHO TÔI TOÀN BỘ THÔNG TIN

Nhà phố: Diện tích từ 62.5m2 – 100m2
Biệt thự Song lập: Diện tích từ 125.6m2 – 147.6m2
Biệt thự Tứ lập: Diện tích trên 127.5m2
Biệt thự Đơn lập: Diện tích trên 212.5m2

Full thiết kế 3D mặt bằng căn hộ

Bảng Giá và Chính Sách Bán Hàng 

Qũy Căn Biệt Thự Phân Khu Tinh Hoa

PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG

0786 585 222

0786 585 222

Phân khu Thịnh Vượng nằm tại góc phía Bắc khu đô thị Vinhomes Global Gate (Vinhomes Đông Anh). Tương tự phân khu Tinh Hoa đối diện, nằm tiếp giáp với phân khu Thịnh Vượng là 2 tuyến đường Trường Sa (Quốc lộ 5A) rộng 72 m và được thành phố TP5 đều là những trục giao thông chính của khu vực phía Bắc Hà Nội nói chung và Vinhomes Global Gate Cổ Loa nói riêng, nên nhìn chung kết nối giao thông nội – ngoại khu tại đây tương đối tiện lợi.

Ngoài ra, phân khu Thịnh Vượng còn nằm tiếp giáp hàng loạt tòa cao ốc, văn phòng, trường học Vinstar và đặc biệt là hồ Thiên Nga 32 ha – Kỳ quan số 1 của khu đô thị Vinhomes Global Gate. So với phân khu Tinh Hoa, phần tiếp giáp hồ Thiên Nga của phân khu Thịnh Vượng chỉ bằng 1/3, song vẫn đủ rộng để mang đến không gian trong lành, khoáng đạt cũng như địa điểm vui chơi thư giãn cho cư dân nơi đây.

👉👉👉QUÀ TẶNG VÀ ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG
✅️ QUỸ CĂN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CĐT MỚI NHẤT HÔM NAY:
Loại hình của Phân khu Thịnh Vượng như sau:
Biệt thự Đơn lập: Diện tích từ 344.5m2 – 380m2.
Biệt thự Song lập: Diện tích trên 153m2.
Nhà phố: Diện tích từ 62.5m2 – 100m2.
🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥
💥 Lãi Suất 0% Trong 18 Tháng
🎉 Dịch Vụ Miễn Phí 24 Tháng
🎁 Ưu Đãi Từ Vinclub
🏆 Chiết Khấu Thanh Toán Sớm Lên Đến 10%

HÌNH ẢNH PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG VINHOMES ĐÔNG ANH

GỬI CHO TÔI TOÀN BỘ THÔNG TIN

Biệt thự Đơn lập: Diện tích từ 344.5m2 – 380m2.
Biệt thự Song lập: Diện tích trên 153m2.
Nhà phố: Diện tích từ 62.5m2 – 100m2.

Full thiết kế 3D mặt bằng căn hộ

Qũy Căn Biệt Thự PK Thịnh Vượng

Bảng Giá và Chính Sách Bán Hàng 

PHÂN KHU CÁT TƯỜNG

0786 585 222

0786 585 222

Phân khu Cát Tường nằm ở phía Đông Nam khu đô thị, 1 mặt tiếp giáp với đường quy hoạch từ cầu Tứ Liên đến Quốc lộ 3, 1 mặt giáp đường Trường Sa và tuyến Metro số 4 (theo quy hoạch), nằm gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đối diện Trung tâm Triển lãm Quốc gia, sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng.
Phân khu Cát Tường hứa hẹn trở thành điểm đến của hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước mỗi năm, là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng thu nhập thụ động an toàn và sinh lời cao. Phong cách kiến trúc Đông Dương mang dấu ấn văn hoá gần gũi nhưng vẫn sang trọng, tinh tế, không chỉ là một nơi để tận hưởng cuộc sống mà còn là kênh đầu tư vượt trội.

👉👉👉QUÀ TẶNG VÀ ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG
✅️ QUỸ CĂN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CĐT MỚI NHẤT HÔM NAY:
Loại hình của Phân khu Cát Tường như sau:
Nhà phố: Diện tích từ 62.5m2 – 100m2.
🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥🔥 🔥 🔥
💥 Miễn lãi suất trong 18 tháng đầu tiên cho khoản vay tối đa 70% giá trị bất động sản (BĐS).
💥 Khách hàng có thể chọn gia hạn thêm 18 tháng lãi suất 0% (tổng 36 tháng) với chi phí cộng thêm 12% giá trị gốc.
💥Hưởng lãi suất chiết khấu 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm.
💥Chiết khấu ngay 8% giá gốc.
🎉 Dịch Vụ Miễn Phí 24 Tháng
🎁 Ưu Đãi Từ Vinclub

HÌNH ẢNH PHÂN KHU CÁT TƯỜNG VINHOMES ĐÔNG ANH

NHẬN BẢNG GIÁ 10 CĂN ĐẸP NHẤT HÔM NAY

GỬI CHO TÔI TOÀN BỘ THÔNG TIN

Full thiết kế 3D mặt bằng căn hộ

Bảng Giá và Chính Sách Bán Hàng 

Qũy Căn Nhà Phố PK Cát Tường

* Hệ thống sẽ tự động gửi tài liệu qua SĐT của khách hàng sau 2 phút.

ĐĂNG KÝ NGAY

NHẬN BẢNG GIÁ 10 CĂN ĐẸP NHẤT HÔM NAY

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN TRẢI NGHIỆM CĂN HỘ MẪU VÀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA

HOÀN TẤT ĐĂNG KÝ

Thực tế dự án tháng 06.2025

(Cập nhật tiến độ xây dựng các phân khu thuộc Vinhomes Cổ Loa)

Công Ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản NOVASKY

Hotline: 0786.585.222

https://www.chungcucaocap-hanoi.info

© 2025. Bản quyền website thuộc về công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản NOVASKY
Địa chỉ : Unit 10, Tầng 10, tòa nhà Century Tower, số 458 Phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Mã số thuê : 0110584809
Điện thoại: +84 02439955244
Bằng việc bấm vào nút "Đăng ký", bạn đồng ý với Chính sách Quyền Riêng tư và Chính Sách Bảo Mật Thông Tin của chúng tôi.

CHÍNH SÁCH & ĐIỀU KHOẢN

           Unit 10, Tầng 10, tòa nhà Century Tower, số 458 Phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0110584809.
Điện thoại: +84 02439955244
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI:

Chính sách bảo mật

ĐĂNG KÝ - NHẬP SỐ ĐIỆN THOẠI ĐỂ XÁC NHẬN

Bảng tính dòng tiền + thủ tục vay

TẢI XUỐNG NGAY

Thiết kế 3D + Mặt Bằng Căn Hộ
Qũy Căn Chưa Tăng Giá 6%
Bảng Giá + CSBH Mới Nhất HÔM NAY

ĐĂNG KÝ - NHẬP SỐ ĐIỆN THOẠI ĐỂ XÁC NHẬN

Bảng tính dòng tiền + thủ tục vay

TẢI XUỐNG NGAY

Thiết kế 3D + Mặt Bằng Căn Hộ
Qũy Căn Chưa Tăng Giá 6%
Bảng Giá + CSBH Mới Nhất HÔM NAY